賃貸管理Ｑ＆Ａ
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賃貸物件を貸したい方からの よくあるご質問をご紹介いたします。
賃貸管理Q＆A
| Q1 | プラン通りの契約しかしてくれないの？ |
| A | そんなことは一切ございません。オーナー様によりご事情が違うと思いますので お話をさせて頂いた上で管理プランを決定させて頂き費用をご相談させて頂きたいと思います。 |
| Q2 | 管理契約したら管理プランの内容しかしてくれないの？ |
| A | 弊社で対応できることは出来るだけさせて頂きますがご契約を頂いている内容ですと弊社としても動きやすいです。 |
| Q３ | 万が一、長期空室で募集の費用がかさんだら業務委託料１ヶ月以上取られるの？ |
| A | 長期空室にならないように努めてまいりますが募集期間が長くなっても業務委託料を増額して頂くことはございません(募集方法等の変更でオーナー様の了承を頂いた場合除く) |
| Q４ | 分譲マンションの１室を持っているんだけど貸せるの？ |
| A | もちろんです。マンションは共同住宅ですがオーナー様が区分所有者様ですので賃貸にすることができます。マンションの管理規約にのっとって募集します。（確定申告等は行って頂く必要がございます。） |
| Q５ | 今、他の不動産屋さんに依頼しているんだけどお願い出来るの？ |
| A | 基本的には出来ます。但し先方の不動産屋さんとに契約状態にもよりますのでご相談下さい。 |
| Q６ | 管理契約をしていればそれ以外のお金はかからないの？ |
| A | 管理契約をしていても建物（お部屋）に関する費用は必要となります。 例えば共用部分の電気代や水道代・電球の交換代・建物（お部屋）の修繕代・退去後のお部屋のリフォーム代などはオーナー様の費用となります。 但し、必ず事前にオーナー様に費用の確認をさせて頂いてから修繕等は致しますので金額が不明という事はございません。 |
| Q7 | 管理契約したら退去した人からリフォーム代は全額もらえるようにしてくれるの？ |
| A | それは出来ません。居住していた方が故意過失により壊したところに関しては請求できますがそれ以外は関係法規や国交省の指導に従わなくてはなりません。 |
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